Кадастр ЗОП-2024

Кадастровое оформление земель общего пользования утверждено общим собранием членов СНТ Радуга от 19.05.2024 года. Для реализации данного проекта был собран целевой взнос в размере 1000 руб./чел.

По мере реализации проекта здесь будут публиковаться вся актуальная информация и документы.

Заключен договор с кадастровым инженером:

В СНТ проведено внеочередное общее собрание. Повестка дня:

ВОПРОС №1:
Передать имущество общего пользования СНТ "Радуга" - объекты капитального строительства и земельный участок общего назначения (кадастровый номер 50:20:0070730:402) в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории СНТ "Радуга".

ВОПРОС №2:
Наделить Председателя Правления СНТ "Радуга" Токарева Дмитрия Васильевича правом представлять интересы Товарищества по всем вопросам регистрации недвижимости общего назначения, в том числе с правом подачи документов в Росреестр и согласования границ земельного участка общего назначения СНТ «Радуга» (к.н. 50:20:0070730:402) от имени собственников без доверенности.

Листы голосования членов СНТ по данной повестке:

На кадастровое оформление в Росреестре лежит запрет, т.к. форма собственности имущества и земель общего пользования (ИОП/ЗОП) не соответствует требованиям современного законодательства. У нас имущество и земля принадлежат СНТ, как юридическому лицу. Товарищество образовывалось в советском периоде, общая собственность является коллективной, т.е. принадлежит всем членам товарищества на равных правах и в равных долях.

Новый 217-1 Закон предписывает передать ИОП/ЗОП в общую ДОЛЕВУЮ собственность, размер доли которой, соответствует размеру участка собственника.

В помощь реализации данного вопроса тов. Есину А.И. оплачены услуги по предоставлению наших интересов в МФЦ (предоплата):

Через МФЦ передан пакет документов для оформления в долевую собственность товарищества земельного участка общего назначения:

Оплачена пошлина:

Прошло два месяца. Росреестр отказывается регистрировать землю СНТ. Необходимо обращаться в головное подразделение. В рамках оказания услуг по представлению наших интересов, наш подрядчик готов самостоятельно решить этот вопрос. Необходима доверенность на совершения действий, которыми наделило общее собрание председателя правления.  

Оплачены услуги нотариуса  4500руб. (справка + квитанция):